大众网记者 周婉玉 青岛报道

　　12月31日，青岛市自然资源和规划局发布青自然资规告字[2024]17号国有建设用地使用权网上拍卖出让公告。此次出让土地为市南区轮渡湾片区SN0102-04地块，地块起拍楼面地价14020元/㎡，起拍总价8.84亿元，竞买保证金1.77亿元，网上拍卖开始时间为2025年1月26日9时30分。

　　该地块位于四川路以西，轮渡地块以北，西邻胶州湾，土地编号为SN0102-04。土地总面积21781.5平方米，规划建筑总面积63166.36平方米，土地用途为城镇住宅用地，容积率≦2.9，建筑密度≤25% ，绿地率≧30%；其中，出让土地部分规划建筑面积63041.36平方米，划拨城市轨道交通用地部分规划建筑面积125平方米。

　　地块周边公服配套的规划和建设情况：

　　1.交通：现状周边有青岛火车站，地铁1号线西镇站、3号线青岛站，公交四川路、巨野路站等；在建地铁2号线西延线轮渡站紧邻地块。

　　2.教育与医疗：现状周边青岛一中市南分校、二十四中、市南第二实验小学、定陶路小学等，海慈医院、市南区人民医院、社区卫生服务站等；规划周边有24班小学等。

　　3.文体设施及商业：现状周边文体设施包括铁路工人文化宫、体育馆等，商业设施包括金茂湾购物中心、团岛农贸市场；规划周边有社区文化体育设施。

　　4.城市公园绿地：现状建设有环湾绿道，未来结合建设继续贯通完善绿道。

　　目前，项目周边仅有青铁鼎峰·云上观澜项目在售，均价38000元/㎡。本地块将在一定程度上填补该区域的住宅供应空白，可打造滨海区域高端住宅社区。

　　未来该片区将拓展不小于30米的滨海公共空间，规划打造以轮渡码头为核心的滨海旅游商业区、海上交通智慧调度中心和高品质住宅区，进一步完善城市功能，提升该区域城市品质和形象。

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